- Un condominio es un conjunto de edificios, departamentos, viviendas, lotes terreno etc., en los que haya servicios de infraestructura urbana, construidos de forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independientes por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía publica y que pertenecen a distintos propietarios (llamados condóminos), los que tendrán derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su unidad privativa, y además, un derecho de copropiedad (llamado indiviso) sobre los elementos y partes en comunes del inmueble, necesarios para un adecuado uso, goce y disfrute,
Un condominio se organiza con varios cuerpos de control, entre ellos el que tiene máxima autoridad es la "Asamblea General" conformada por los condóminos e inquilinos con derecho a voto, los acuerdos votados en una asamblea son de carácter obligatorio para todos los condóminos e inquilinos.
- También cómo cuerpos de control integrados por los condóminos existen la mesa directiva y comité de vigilancia, En algunas entidades federativas solo existe un comité de vigilancia que tiene la responsabilidad de revisar el trabajo realizado por la administración.
- Para el correcto funcionamiento y la gestión adecuada de los servicios operativos para mantener en buen estado las áreas comunes del inmueble en condominio se contrata una administración externa, que será el representante legal de los condóminos en todos los asuntos comunes relacionados con el condominio, y también será la encarga de la supervisión de los distintos proveedores, recabar las cuotas ordinarias y extraordinarias, llevar un control financiero, cuidar y vigilar los bienes del condominio, promover la integración, organización y desarrollo de la comunidad, entre otras tareas.
- En Gestion Condominal somos profesionales certificados en la administración de inmuebles en condominio, por favor contáctanos para asesorarte de forma gratuita sobre la correcta administración de tu condominio.