- Los inmuebles en condominio están organizados de tal forma que los mismos condóminos puedan tomar parte en las decisiones sobre qué es lo mejor para la comunidad. Para que esto funcione, además de necesitar un administrador, se necesitan dos cuerpos (en algunos estados de la república mexicana son unos solo, pero con las mismas funciones y obligaciones) que son:
- Mesa Directiva y,
- Comité de Vigilancia
- La Mesa Directiva generalmente está compuesto por un presidente, un secretario y un vocal. Dentro de sus funciones está convocar y presidir las Asambleas generales; proponer a la Asamblea General el nombramiento del Administrador; resolver, en el ámbito de su competencia, los conflictos que se generan entre condóminos; decretar las sanciones por el incumplimiento a las disposiciones del reglamento interno del condominio; contratar y dar por terminados los servicios profesionales que se hubieren contratado de manera excepcional, entre otros.
- El Comité de Vigilancia debe estar conformado por lo menos por dos condóminos, designándose entre ellos un presidente y por lo menos un vocal. Las funciones que son obligaciones del Comité de Vigilancia son entre otros: resolver, en el ámbito de su competencia, los conflictos que se generen entre los condóminos; cerciorarse de que el Administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General; revisar bimestralmente o con la periodicidad señalada por la Asamblea General, todos los documentos, comprobantes, contabilidad, y en general, de toda la documentación e información relacionada con el condominio: supervisar que el Administrador lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones, entre otros.
- Para que un condominio funcione correctamente es necesario que tanto la Administración, La Mesa Directiva y/0 el Comité de Vigilancia trabajen en armonía, cada uno sabedores de sus responsabilidades sin entorpecer el trabajo de otro.
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